Viajar pelo Brasil nunca esteve tão em alta, especialmente quando se trata de estadias alternativas e mais aconchegantes, como casas, apartamentos ou chalés completos. Em meio a esse movimento, quem opta por esse modelo vivencia liberdade, flexibilidade e a chance de chamar outro lugar de lar, mesmo que por poucos dias. Mas é preciso atenção: algumas falhas podem transformar o sonho da viagem perfeita em uma grande dor de cabeça. Entenda, agora, quais são os 7 erros mais comuns ao fechar aluguel por temporada em 2026 e saiba como não cair nessas armadilhas!
Panorama do aluguel de temporada no Brasil em 2026
O setor de locação temporária no país, segundo dados levantados pela Comissão Estadual de Direito Imobiliário da OAB/MG, cresceu 15% apenas no primeiro trimestre de 2025. A pandemia acelerou as buscas por privacidade e conforto, e agora, famílias, profissionais remotos e casais procuram imóveis completos e mobiliados, apostando em sites como a CasaTemporada.
Por trás dessa expansão, circuitos turísticos movimentados, alta demanda e, inevitavelmente, um aumento nos casos de golpes e decepções, como mostram os registros da Secretaria Nacional do Consumidor. As reclamações envolvendo viagens dobraram entre 2022 e 2024: de 57 mil para mais de 116 mil casos.
Ficar atento faz diferença entre boas memórias e arrependimentos.
1. Não pesquisar a reputação de quem oferece o imóvel
Com tantos anúncios, é fácil se encantar pelas fotos e condições ofertadas. Porém, negligenciar a checagem da idoneidade do locador é um erro recorrente. O Procon-ES recomenda checar antecedentes, histórico de outros hóspedes e referências do anunciante para garantir confiabilidade (veja as recomendações do Procon-ES).
- Leia avaliações reais de quem já ficou na propriedade.
- Busque por sinais de atenção nos comentários: atrasos, falta de limpeza, promessas não cumpridas.
- Converse diretamente com o proprietário ou responsável, tirando dúvidas sobre regras, horários, taxas e detalhes da casa.
A CasaTemporada, por exemplo, prima por fornecer meios de contato direto e incentiva avaliações objetivas, criando ambiente mais seguro e transparente para negociações entre viajantes e proprietários.
2. Ignorar o contrato escrito e suas cláusulas
Firmar acordos só verbalmente é hábito arriscado. Em um cenário de alta demanda, confiar em conversas por aplicativos pode trazer toda sorte de problemas. Segundo a OAB/MG, formalizar um contrato por escrito detalhando obrigações e direitos é fundamental.
- Descreva datas exatas de entrada e saída, formas de pagamento, valores de caução, itens incluídos e taxas extras, caso existam.
- Cláusulas sobre cancelamento, reembolso e possíveis multas garantem transparência para ambos os lados.
- Solicite recibos ou comprovantes de todas transferências e valores pagos.
É nesse ponto que a tecnologia se alia à segurança: plataformas como a CasaTemporada orientam os dois lados a seguirem práticas formais e detalhadas, reduzindo conflitos e mal-entendidos.
3. Não conferir a documentação e regularidade do imóvel
Aluguéis de curta temporada precisam de atenção redobrada quanto à situação do imóvel. Imóveis irregulares, pendências de IPTU ou questões condominiais podem causar transtornos ou até impedir a estadia.
Vale solicitar:
- Cópia de comprovante de propriedade (ou autorização do dono, se for feito por um representante ou zelador).
- Comprovação de regularidade perante o condomínio (principalmente para apartamentos e flats).
- Documentos de identificação do proprietário.
Essa checagem pode parecer burocrática, mas previne desde desencontros na entrega das chaves até convocações inesperadas para desocupar a residência antes do previsto.
4. Confiar apenas nas fotos e descrições dos anúncios
Imagens podem ser valiosas, mas são também instrumentos de ilusão em mãos erradas. Algumas situações comuns:
- O imóvel não corresponde ao anunciado, menor, mais antigo, apresenta vazamentos ou problemas elétricos.
- O entorno não tem a localização prometida, barulho excessivo, obras próximas ou vizinhança insegura.
- Móveis e eletrodomésticos estão em más condições ou não funcionam.
O recomendado é pedir fotos atuais, vídeos da casa, detalhes do entorno e, se possível, horários reais dos registros. Uma chamada de vídeo pode mostrar rapidamente se as informações coincidem com o que foi publicado.
Outra opção para quem pesquisa na CasaTemporada são os filtros detalhados do site, que permitem buscar apenas imóveis que já tenham avaliações, respostas rápidas de locadores e descrição completa de comodidades.
5. Desconsiderar taxas extras e custos ocultos
É comum se deparar com promoções irresistíveis, valores muito abaixo do mercado e “mensalidades mágicas”. No entanto, gastos não explicitados no anúncio são responsáveis por muitos aborrecimentos na viagem do brasileiro.
- Taxas de limpeza, energia elétrica, lavanderia, estacionamento e uso da piscina podem ser cobradas à parte.
- Valores de caução variam e, se não forem combinados claramente, podem ser mal calculados ou retidos injustamente ao final da estadia.
- Regras diferentes para alta e baixa temporada podem alterar diária mesmo durante sua permanência.
Combinar custos antes de reservar impede surpresas e discussões.
Utilizar plataformas como a CasaTemporada, que incentiva a comunicação direta sem comissão, facilita esclarecimentos claros sobre pagamentos extras e devoluções de caução entre anfitriões e hóspedes.
6. Deixar de averiguar a segurança do imóvel e do entorno
Conforto só faz sentido quando há tranquilidade. Locais inseguros, acesso difícil ou sistemas de proteção insuficientes podem frustrar o propósito da viagem.
- Veja se o imóvel tem portaria, câmeras de segurança, cercas ou alarmes funcionais.
- Consulte outros hóspedes sobre episódios de roubo ou incômodo no bairro.
- Se viajar com crianças ou idosos, confira riscos de acidentes dentro do imóvel, como escadas, piscinas sem grade de proteção, tomadas desprotegidas e móveis instáveis.
Algumas dicas para famílias estão concentradas na matéria dicas para famílias de viajantes.
Em viagens longas, uma breve caminhada pelo bairro ao chegar pode trazer segurança adicional, permitindo avaliar iluminação pública, vizinhança e distância para serviços essenciais.
7. Não planejar o check-in e o check-out com clareza
Nada mais frustrante que chegar cansado e não conseguir acessar o imóvel, seja por comunicação falha ou desencontro de horários. Da mesma forma, sair corrido ou sem vistoria ao fim da estadia pode resultar em descontos indevidos de caução ou cobranças injustas.
- Combine com antecedência como ocorrerá a entrega das chaves, presencial, cofre, intermediário autorizado, entre outros modos.
- Peça detalhes sobre horário de entrada e saída, e se há flexibilidade em caso de atraso de voo ou transporte.
- No check-out, faça a vistoria junto com o responsável para registrar o estado do imóvel e evitar questionamentos posteriores.
Procedimentos detalhados e antecipados ajudam no bom relacionamento, proporcionando experiências positivas para ambas as partes. Tais orientações têm sido amplamente divulgadas em guias especializados da categoria de aluguel por temporada.
Como prevenir problemas: dicas práticas e experiências reais
Entre as várias histórias contadas por quem se aventura nas estadias temporárias, algumas precauções se destacam:
- Salve prints de todas as comunicações relevantes.
- Busque apoio em plataformas sérias, evitando acordos informais completamente realizados por redes sociais.
- Evite pagamentos em dinheiro ou com antecedência total sem garantias, contratos e recibos oficiais.
- Use sites como a CasaTemporada, que incentivam a negociação direta, mas dão respaldo com informações, regras e avaliações de outros hóspedes.
- Informe-se sobre viagens em alta e destinos mais indicados para o seu perfil, pesquisando oportunidades e aprendendo com relatos.
Na seção de exemplos de superação de imprevistos, viajantes relatam como o planejamento fez toda a diferença em situações inesperadas. São experiências que mostram que prever detalhes e seguir recomendações especializadas pode salvar uma viagem inteira.
Perguntas-chave antes de reservar
Antes de definir qualquer reserva para sua próxima viagem, anote as perguntas mais relevantes para fazer ao proprietário ou à plataforma:
- O imóvel está regularizado e é realmente o da foto?
- Qual é o valor total, incluindo taxas que possam existir?
- Como são feitas a entrega e devolução das chaves?
- O que está incluído, roupas de cama, internet, garagem, utensílios?
- Quais são as regras para cancelamento?
Perguntar nunca é demais.
Essas atitudes estão detalhadas no artigo como tirar dúvidas antes de fechar um aluguel. Garantir respostas claras é o passo inicial para evitar decepções e gastos inesperados.
Conclusão: Sua casa temporária do jeito certo
Poucas coisas são tão gratificantes quanto se sentir confortável e seguro durante uma estadia fora do lar. O aluguel por temporada oferece flexibilidade, permite viajar com amigos, família, ou trabalhar remotamente por algumas semanas, mas exige atenção aos detalhes.
Evitar erros ao fechar esse tipo de locação começa com informação, diálogo transparente e checagem rigorosa dos anúncios. Documentação, contrato, entendimento sobre pagamentos e regras, além de pesquisa sobre reputação do anunciante, fazem parte do roteiro de quem deseja vivenciar apenas o melhor de espaços residenciais temporários.
A CasaTemporada se dedica a garantir essa jornada: orientando, promovendo a negociação direta e fornecendo conteúdos ricos para quem deseja clareza, privacidade e noites tranquilas longe de casa. Aproveite para explorar novas oportunidades de estadia temporária e descubra a liberdade de viver em outros cantos do Brasil, com quem entende as suas necessidades.
Perguntas frequentes sobre aluguel de temporada
O que é aluguel de temporada?
Aluguel de temporada é a locação temporária de um imóvel residencial, mobiliado e equipado, para uso durante um período determinado, normalmente inferior a 90 dias. Pode ser casa, apartamento, flat ou chalé, destinado tanto a lazer quanto a trabalho ou mudanças temporárias, permitindo ao locatário morar no imóvel de forma privativa, sem vínculo de moradia definitiva.
Como encontrar casas seguras para temporada?
Para encontrar casas seguras focadas em estadia temporária, busque anúncios em plataformas reconhecidas como a CasaTemporada, verifique avaliações de usuários reais, tire dúvidas diretamente com o proprietário, solicite fotos e vídeos atuais, exija contrato escrito e pesquise sobre a localização. O Procon-ES recomenda essas medidas para garantir segurança durante a estadia temporária (orientação do Procon-ES).
Quais erros evitar ao alugar por temporada?
Os principais erros a evitar incluem não consultar a reputação do anunciante, não ler ou firmar contrato, ignorar taxas extras, confiar apenas nas fotos, deixar de verificar documentos do imóvel, não planejar check-in/check-out e descuidar da segurança do local. São passos simples, mas que evitam grande parte das reclamações relatadas nos órgãos de defesa do consumidor.
Quanto custa em média um aluguel de temporada?
O valor de um aluguel temporário pode variar muito, dependendo da cidade, localização, período (alta ou baixa temporada) e tamanho do imóvel. Apartamentos simples em cidades médias podem começar em torno de R$ 120,00 a diária, enquanto casas maiores, de frente para o mar ou em regiões nobres, podem ultrapassar R$ 800,00 por noite. Taxas extras e caução podem impactar no custo final.
Vale a pena usar plataformas online para aluguel?
Usar plataformas digitais sérias, como a CasaTemporada, vale a pena porque esses sistemas oferecem mais segurança, transparência nas negociações, avaliações de hóspedes anteriores e facilidade na comparação de ofertas. Além disso, é possível negociar direto com o proprietário, sem gastos com comissões e com total autonomia na escolha do imóvel.